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Guía para el éxito en el alquiler vacacional o short term rental

Por: Lobby PMS
Fecha: 26 Abr, 2022
Alquiler vacacional - LobbyPMS

¿Por qué debo considerar el alquiler vacacional? Seguramente estas en el negocio de los alojamientos y has venido trabajando fuertemente, contento con tu operación hasta que todo se cerró y debimos empezar desde cero; cuando de repente pensaste en el alquiler vacacional

¡pero no sabes cómo iniciar, operar y mantener este negocio!

Alquiler vacacional - LobbyPMS

Con esta guía vamos a alumbrar tu camino al segmento del negocio mas rentable y que de seguro
has escuchado, de tal modo esa propiedad que tienes ahí sin generar utilidades ahora si producirá.

Una nueva tendencia de renta de alojamiento: alquiler vacacional

Alquiler vacacional - LobbyPMS

Un negocio innovador que venía en aceleración constante para el año 2020 tuvo su pausa obligada
y ahora está despertando para revolucionar el negocio tradicional; si bien existe en línea sitios web
como Airbnb , Google vacartion rental o el mismo tripadvisor rentals han sido los mismos usuarios
que debido a las políticas de distanciamiento y restricciones en sitios públicos por el efecto covid-
19 posicionaron el alquiler de lugares privados e independientes convirtiéndolos en tendencia y de
cara al futuro como los reyes del alojamiento.

El ingreso no constante como beneficio

Por supuesto que sí, generalmente una finca raíz no genera ningún tipo de utilidad, sometida al
desgaste normal por el uso habitacional hasta el día de su venta cuando puede tener una utilidad
en su precio por la valoración.


Ahora esta propiedad puede generarte ganancias atractivas si sabes explotar sus cualidades.
Con este listado de atributos vas a conocer la viabilidad de tu inmueble y su efectividad al
alquilarlo.

  • Ubicado en una ciudad o población turística
  • Cerca de zonas comerciales, restaurantes, bares.
  • Seguridad en el área donde está localizado.
  • Asegurarse que su dotación sea lo más completo para suplir las necesidades de los
    visitantes.
    tu propiedad cumple con estos atributos? Ahora vamos a la parte de los números donde seguro
    sonreirás.

Esto es lo que ganarás

Recientes análisis en ciudades principales y en zonas con atractivos turísticos demuestran que el
incremento de las ganancias respecto al alquiler tradicional es de hasta 200% , esto podría indicar
que junto a una buena gestión de mercadeo podrías tener a tu favor una mina de oro que te
necesita.

¿Cuál es la manera adecuada de promocionar mi alquiler vacacional?

Has llegada a este punto y acá harás la magia para que los huéspedes lleguen a tu inmueble. Hoy
en día no hay ningún negocio que no dependa de las ventas en línea y este es uno de esos, así que
lee con detenimiento y disfruta….

Google Vacation Rental

Alquiler vacacional - LobbyPMS

Un sitio con el mejor posicionamiento para tu propiedad, diligenciando correctamente todos los
atributos que destacan tu propiedad frente a la competencia aseguraras el éxito, es importante
que sepas que por el momento no hay manera de publicar directamente en Google vacation rental
pero a través de un sitio web o un channel manager que haga tu conexión con Google hotel lo
podrás lograr , existen algunos channel manager que no cobran por este servicio y esto seria de
gran ayuda para escalar a la cima.

Tripadvisor Rentals

Alquiler vacacional - LobbyPMS

Un sitio considerado destino obligatorio en el journey del huésped hacia la confirmación de la
reserva; desde sus inicios tripadvisor nos ha permitido poder conocer lo que piensan los
huéspedes de los lugares que visitan y esto se convirtió en un factor definitivo para hacerte una
idea de cada alojamiento.
Acá los huéspedes buscan el alojamiento y se podrán poner en contacto directamente contigo
para confirmar su alojamiento y aclarar dudas; si tu huésped queda convencido podrá realizar el
pago a través de tripadvisor; funciona fabuloso si no quieres o tienes la posibilidad de tener un
website.

Airbnb

Alquiler vacacional - LobbyPMS

Basados en el lema de compartir los espacios que no usas, este website permite que puedas
publicar tu inmueble y crear anuncios para asegurar una positiva exposición, bajo un cobro de
comisión por venta los huéspedes verifican la disponibilidad del inmueble contigo, confimas y
pagan a través del sitio web.
A diferencia de la competencia Airbnb ofrece un servicio de asistencia 24/7 en caso de requerirlo y
funciona tanto para ti como para tu huésped.
Es importante considerar que cualquiera de estas tres opciones maneja cobros de comisión por
venta, unas más bajas que otras, pero con beneficios.

¿Cómo ayuda la tecnología a la gestión de los alquileres vacacionales?

Además de un channel manager que te ayude en mantener sincronizados tus canales de ventas
(OTAS y sitios de vacation rentals) es importante que sin contar o no con un website manejes un
motor de reservas que permita obtener reservas directas sin generar ningún cobro de comisiones
adicionales por la venta además que permita compartir todos los beneficios de tu propiedad en
herramientas adicionales como redes sociales, whatsapp y mailing.

Es ideal que puedas encontrar esto en un solo modulo y no tengas necesidad de estar saltando
entre herramientas para alcanzar tus objetivos.

“Creado por hoteleros para todo tipo de propiedades de alojamiento, hemos podido ser partícipes
de los crecimientos de los empresarios que han dado su parte de confianza al usar nuestra
herramienta LOBBYPMS, ver como sus ingresos se aumentan y sus negocios se mantienen bajo un
control de la gestión eficaz que les brindan tranquilidad al poder darle seguimiento desde cualquier
dispositivo y desde cualquier lugar.

Desde que alentamos a nuestros clientes a usar LobbyPMS en la administración de sus
propiedades como short term rentals hemos visto su crecimiento constante llevando orden en sus
finanzas identificando profit muy buenos en comparación a alquiler tradicional”.

¿Tienes un negocio de alojamiento?

Te presentamos Lobbypms, una plataforma web para administrar alojamientos, fácil de implementar y realmente económica, con la cual podrás:
  • Llevar control de todas las reservas
  • Registrar consumos, pagos y facturas de cada cliente
  • Obtener reservas directas desde el sitio web y redes sociales
  • Sincronizar booking, expedia y otros sistemas de reservas
  • Supervisar los cierres de turnos de cada empleado
  • Reportes contables y estadísticas del negocio
  • Déjanos tus comentarios

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